Detached house - Purchase - Ruhstorf
Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
295.000 €
Ruhstorf
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
94099
City
Ruhstorf
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
120 sqm
Plot size
765 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Ruhstorf an der Rott und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 765 m² eine Wohnfläche von 120 m².Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
EAW gültig bis: 29.09.2034
Baujahr: 1962
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Gaszentralheizung
Wert: 375,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Lagebeschreibung:
Lage:Ruhstorf liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach.
Ca. 7.000 Einwohner leben im Markt. Es ist ein intakter Ort. Er bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schule, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Geschätzt wird eine ideale Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B388 für die Strecken München - Landshut.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1962
Ausstattungsbeschreibung:
Durch einen Windfang gelangen Sie in den Flurbereich mit Zugang zur Küche mit Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, von dem aus man über eine Terrasse in den Gartenbereich gelangt und einem zusätzlichen Raum, individuell nutzbar.Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Gäste WC, sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden Sie vier gut geschnittene Räume, von denen einer davon Zugang zu einem Balkon bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, und ein separates WC findet man nebenan.
Eine Garage bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
In Laufe der Jahre wurde das Dach neu gedeckt und die Fenster auf Kunststofffenster getauscht.
Sonja Freilinger
Remax Innova-Innova Immobilien Simbach GmbH
0049 171 74 51 406
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