Flat - Purchase - Pocking
vollständig renovierte Wohnung mit tollem Ausblick!
155.000 €
Pocking
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Purchase
Postcode
94060
City
Pocking
Number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Living area
65 sqm
Beschreibung:
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock, natürlich mit Lift, bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem zentralen und komfortablen Zuhause sind.Mit einer Gesamtfläche von 64 m², einer eigenen Garage und Kellerabteil ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare.
Vom geräumigen Flur kommen Sie in die Küche, in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Umgebung, ins Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und in das WC.
Lagebeschreibung:
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit 14.938 Einwohner und gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht und wird gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Pocking befindet sich rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau, 25 km südwestlich von Passau, 12 km vom oberösterreichischen Schärding, 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und 30 km östlich von Pfarrkirchen.Pocking verfügt Kindergärten- und krippen, sowie über sämtliche Schulen wie Grundschule, Mittelschule, Gymnasium etc.
Für die Freizeit ist mit Sportanlagen- und hallen, Bewegungsbarcous, Bikeparks, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, uvm. gesorgt.
Ebenso ist eine gute Anbindung an die A3 und A94 vorhanden, wodurch die Dreiflüssestadt Passau und die Landeshauptstadt München schnell erreichbar ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1980
- Energy consumption:
- 79,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- C
- Energy pass valid until:
- 23.05.2028
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
Die Renovierung beinhaltete folgende Arbeiten:- Tausch der Fenster durch 3-fach Isolierkunststofffenster
- Badezimmer wurde neu gefliest und mit Wanne ausgestattet
- neues WC und neu gefliest
- alle Böden neu verlegt
- Türrahmen und Türen getauscht
- Wände verputzt und gestrichen
Die Garage, die Ihnen die Möglichkeit bietet Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen, ist mit 10.000 Euro abzulösen.
Sonstige Angaben:
EAW gültig bis: 23.05.2028Baujahr: 1980
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Erdgas E
Wert: 79,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Sonja Freilinger
Remax Innova-Innova Immobilien Simbach GmbH
0049 171 74 51 406
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