Gastronomy - Purchase - Marktl
gut etabliertes italienisches Restaurant mit 2 Wohnungen, Nähe Burghausen
980.000 €
Marktl
Type of property
Hospitality industry
Kind of property
Gastronomy
Type of commercialization
Purchase
Postcode
84533
City
Marktl
Total area
615 sqm
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine etablierte italienische Gaststätte in der begehrten Lage von Marktl am Inn, nahe Burghausen und wird seit 37 Jahren vom gleichen Eigentümer betrieben.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende gastronomische Grundlage, sondern auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.
Der großzügige Gastraum erstreckt sich über 167 m² und ist in zwei separate Bereiche unterteilt, die insgesamt ca. 60 Sitzplätze bieten.
Die einladende Atmosphäre und die gute Ausstattung (das komplette Inventar ist im Kaufpreis inkludiert) schaffen ein ideales Ambiente für Ihre Gäste. Zusätzlich steht eine weitläufige Terrasse mit ca. 150 m² zur Verfügung, die Platz für ca. 150 Sitzplätze bietet – perfekt für laue Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Die Küche ist komplett und hochwertig ausgestattet, inklusive drei Kühlräumen, die eine effiziente Lagerung und Zubereitung der Speisen gewährleisten. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen optimal umsetzen und Ihre Gäste verwöhnen.
Zur Immobilie gehören zwei separat zugängliche Wohnungen. Die erste Wohnung mit 35 m² verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Personal oder als Gästeunterkunft. Die zweite Wohnung bietet mit 6,5 Zimmern auf ca. 124 m² viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Marktl am Inn in Oberbayern mit ca. 2700 Einwohnern liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer vom Marienwallfahrtsort Altötting und der Stadt Burghausen entfernt. Die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei mit Direktanschluss auf die Autobahn A94 nach München. Die Bahnstrecke Mühldorf–Simbach führt durch Marktl wo sich ein Bahnhof befindet. Für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort. Auch für die Freizeitaktivitäten ist gesorgt, wie mit Rad- und Wanderwegen im Inntal, Badeseen uvm.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
Erneuerungen:In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt:
- Die Gasheizungstherme wurde 2023 erneuert
- Die sanitären Anlagen der Gastwirtschaft und im Wohnbereich wurden in den letzten fünf Jahren erneuert
- Alle Fenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt
- Das Dach samt Dachstuhl wurde 2017 erneuert und isoliert
Das Grundstück umfasst großzügige 1.984 m² und bietet ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste, sowie drei separate Garagen oder Platz für zusätzliche Baumaßnahmen.
Diese italienische Gaststätte in Marktl am Inn bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein florierendes Geschäft in einer attraktiven Lage zu übernehmen. Nutzen Sie die Chance, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben:
EAW gültig bis: 08.09.2034Baujahr: 1948/2017 saniert
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung/Gas
Wohnung:
Wert: 223,0 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
Gewerbe:
Wert: 278,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Sonja Freilinger
Remax Innova-Innova Immobilien Simbach GmbH
0049 171 74 51 406
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