Duplex house - Purchase - Ostermiething
Ein-Zweifamilienhaus
495.000 €
Ostermiething
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
5121
City
Ostermiething
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
163 sqm
Plot size
725 sqm
Number of floors
2
Beschreibung:
Das großzügige Einfamilienhaus in Ostermiething besticht nicht nur durch seine sehr gute Lage, sondern auch durch seinen Wintergarten und den unverbaubaren Bergblick.Auf insgesamt zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Esszimmer oder Büro und ein Badezimmer.
Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer mit WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge.
Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen.
Lagebeschreibung:
Von Ostermiething aus können Pendler und Reisende bequem mit der Lokalbahn die Stadt Salzburg erreichen. Die Salzburger Lokalbahn bietet eine zuverlässige und bequeme Möglichkeit, um in der Region unterwegs zu sein.Die Gemeinde Ostermiething liegt im Innviertel in Oberösterreich.
Sie befindet sich etwa 20 km nördlich von Salzburg und hat rund 4.000 Einwohner. Ostermiething liegt in einer ländlichen Umgebung mit vielen landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet somit viel Natur und Ruhe. Ostermiething hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt. Insgesamt ist Ostermiething eine lebenswerte Gemeinde für Familien und Naturliebhaber. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine erstklassige Immobilie in einer attraktiven Lage mit vielen Annehmlichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1965
- Final energy demand:
- 169 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- E
- Energy pass valid until:
- 08.05.2034
- Main energy source:
- Oil
- Year of construction according to energy certificate:
- 1965
Sonstige Angaben:
EAW gültig bis: 08.05.2034Baujahr: 1965
Art: verbrauchsorientiert
Energieträger: Zentralheizung Fernwärme
Wert: 169 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
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