Einfamilienhaus - Kauf - Marktl
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
340.000 €
Marktl
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
84533
Ort
Marktl
Zimmer
6
Wohnfläche
196 m²
Grundstück
1.070 m²
Beschreibung:
Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 196 m² und einem Grundstück von ca. 1.070 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.Das Haus befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder Käufer, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Größe, den praktischen Grundriss und das weitläufige Grundstück. Es bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit der richtigen Sanierung lässt sich hier ein wertbeständiges Zuhause in guter Lage schaffen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Lagebeschreibung:
Lage:Die Marktgemeinde Marktl am Inn in Oberbayern mit ca. 2700 Einwohnern liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer vom Marienwallfahrtsort Altötting und der Stadt Burghausen entfernt. Die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei mit Direktanschluss auf die Autobahn A94 nach München. Die Bahnstrecke Mühldorf–Simbach führt durch Marktl wo sich ein Bahnhof befindet. Für den täglichen Bedarf, wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Post, Arztpraxen und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten finden Sie vor Ort. Auch für die Freizeitaktivitäten ist gesorgt, wie mit Rad- und Wanderwegen im Inntal, Badeseen uvm.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 325,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 25.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung und Aufteilung:• Baujahr: 1972
• Wohnfläche: ca. 196 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.070 m²
• Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden (2006), teilweise elektrisch
• Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2000)
• Keller: voll unterkellert
• Pool: 10 m x 4 m sanierungsbedürftig
Erdgeschoss:
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Platz für die ganze Familie
• Gäste-WC
• Moderne, neuwertige Einbauküche
• Zusätzlicher Raum, ideal nutzbar als Esszimmer oder Büro
Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
• Drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen wäre auch die Schaffung einer Einliegerwohnung denkbar.
Sonstige Angaben:
EAW gültig bis: 25.09.2035Baujahr: 1972
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung Öl
Wert: 325,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Sonja Freilinger
Remax Innova-Innova Immobilien Simbach GmbH
0049 171 74 51 406
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