Einfamilienhaus - Kauf - Obernberg am Inn
Großzügiges Wohnhaus
300.000 €
Obernberg am Inn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
4982
Ort
Obernberg am Inn
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
322 m²
Beschreibung:
Dieses Wohnhaus in Obernberg bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie.Die Liegenschaft wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mittels Fernwärme beheizt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die Küche wurde im Jahr 2019 neu eingebaut und verbleibt in der Liegenschaft. Im Obergeschoss stehen vier individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Ein kleiner Garten rundet das Wohlfühlangebot ab.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Garage, die jedoch aufgrund von Feuchtigkeitsschäden sanierungsbedürftig ist. Fahrzeuge können alternativ in der Einfahrt zur Garage oder gegenüber der Liegenschaft abgestellt werden.
Die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wasserleitung.
Der Verbleib des übrigen Inventars ist individuell zu vereinbaren.
Für das westlich angrenzende Grundstück besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde Obernberg einen Antrag auf Erwerb der Fläche zu stellen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
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Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 252 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 14.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Sonstige Angaben:
EAW gültig bis: 14.02.2029Baujahr: 1972
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 252 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: G
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