Historisches Anwesen in Alleinlage mit Charme und Geschichte

Beschreibung:

Historische Mühle in Alleinlage mit Charme und Geschichte, ein besonderes Anwesen im Bayerischen Wald

In idyllischer Alleinlage bei Untergriesbach präsentiert sich diese einzigartige historische Mühle auf einem traumhaften Grundstück von ca. 12.000 m², eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Etwa 2.000 m² des Grundstücks sind bewaldet und verleihen dem Anwesen eine besondere Naturnähe und Privatsphäre. Ein plätschernder Bachlauf durchzieht das weitläufige Gelände und unterstreicht die naturnahe Atmosphäre des Anwesens – zusätzlich bietet ein idyllisch angelegter Teich einen weiteren Ort der Ruhe und Erholung für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde.

Das Haupthaus – Tradition trifft auf Komfort
Das Herzstück der Anlage bildet das äußerst gepflegte Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Insgesamt zehn liebevoll gestaltete Zimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie oder Gäste. Die Ausstattung ist antik, charmant ländlich und zugleich gepflegt: Eine gemütliche Bauernstube mit Kachelofen, ein historischer Mühlenraum sowie ein kleiner Weinkeller sorgen für eine unverwechselbare Atmosphäre. Drei modernisierte Bäder und eine zeitgemäße Elektrik runden das Gesamtbild ab. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicheröfen sowie zwei behagliche Kachelöfen. Das Haus ist an Ortswasser und Kanalisation angeschlossen.

Vielfältige Nebengebäude mit großem Potenzial
Das Anwesen verfügt über ein massives Nebengebäude mit großzügigen Abstellflächen im Erdgeschoss sowie einer Hausmeisterwohnung im Obergeschoss (2 Zimmer, Bad). Das separate Garagengebäude bietet Platz für Fahrzeuge, eine vollausgestattete Werkstatt, Lagerräume und sogar vollausgestattete Kühlräume – ideal für die Lagerung eigener Erzeugnisse oder landwirtschaftlicher Produkte.

Antike Schnapsbrennerei und liebevoll gestaltete Stube
Ein absolutes Highlight ist die antike, voll funktionsfähige Schnapsbrennerei mit angeschlossener, urgemütlicher Stube, die sich hervorragend für gesellige Runden oder kleinere Veranstaltungen eignet. Durch das Fenster der Stube fällt der Blick direkt in den angrenzenden Esel- oder Ponystall – ein einzigartiges Ambiente, das man so kaum noch findet.

Tierhaltung willkommen, bereit für Zwei- und Vierbeiner
Auf dem Grundstück befinden sich ein großzügiger, beheizter Hundezwinger (für mindestens zwei große Hunde), ein gepflegter Hühnerstall mit Freilauffläche sowie eine Weide, ideal für Ponys oder Esel. Der gemauerte Brotbackofen im Freien ist voll funktionsfähig und lädt zu kulinarischen Abenden unter freiem Himmel ein.

Ein Ort der Besinnung die eigene Kapelle
Ein weiteres liebevoll gepflegtes Detail dieses Anwesens ist die kleine Kapelle, die mit viel Hingabe restauriert wurde. Sie bietet einen besonderen Ort der Stille, des Rückzugs und eignet sich für kleine Zeremonien im privaten Rahmen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Natur, Tradition und Nutzwert auf beeindruckende Weise. Ob als privates Refugium, Seminarhaus, Tierparadies oder landwirtschaftlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Umgebung.

Die Lindlmühle liegt damit in einer landschaftlich reizvollen, absolut ruhigen und doch gut angebundenen Lage – ideal für alle, die ein Leben in Einklang mit der Natur suchen oder einen besonderen Ort für Gäste, Tiere oder kreative Projekte schaffen möchten.

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr

Lagebeschreibung:

Ruhe in Alleinlage – mit bester Anbindung ins Leben
Die historische Lindlmühle liegt eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Bayerischen Waldes, etwa 5 Kilometer südlich des Marktes Untergriesbach im Landkreis Passau. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Mischwälder und eine intakte Naturkulisse aus – eine echte Rarität für all jene, die Ruhe, Ursprünglichkeit und naturnahes Leben zu schätzen wissen.

Die Mühle befindet sich in absoluter Alleinlage, ohne direkte Nachbarn, und ist dennoch gut erreichbar über eine wenig befahrene Gemeindestraße. Trotz der abgeschiedenen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Gastronomie – im nahegelegenen Untergriesbach oder in Passau (ca. 25 Fahrminuten) schnell erreichbar.
Die Region bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Reiten, Radfahren, Angeln oder Langlaufen direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Donau und zur österreichischen Grenze eröffnet zudem attraktive Ausflugsziele in Bayern und Oberösterreich. Auch die Dreiflüssestadt Passau mit ihrem kulturellen Angebot ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Sonstige Angaben:

Energieausweis in Arbeit!