Einfamilienhaus - Kauf - Obernberg bam Inn
Wohnhaus mit idyllischer Außenanlage in Obernberg am Inn
449.000 €
Obernberg bam Inn
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
4982
Ort
Obernberg bam Inn
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
157 m²
Grundstück
1.432 m²
Beschreibung:
Dieses Wohnhaus mit einer einzigartigen Außenanlage wurde ursprünglich 1957 errichtet und seither laufend adaptiert und modernisiert.Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein gemütliches Stüberl, ein WC, ein Badezimmer und ein Flur, über den man in den Gartenbereich hinter dem Haus gelangt. Dort befinden sich ein Gartenhaus und eine Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer und vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon.
In den Keller gelangt man sowohl über den Flur im Erdgeschoss als auch über einen Außenzugang.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1957
- Endenergieverbrauch:
- 58,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 08.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage, direkt unter dem Carport beim Haus oder in der großzügigen Einfahrt abstellen. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Beheizt wird die Liegenschaft kostengünstig über Fernwärme; einige Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die übrigen mit Heizkörpern.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Die Poolanlage verfügt über eine Abdeckung, eine Gegenstromanlage sowie eine Außendusche und lässt damit keine Wünsche offen.
Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Sonstige Angaben:
EAW gültig bis: 08.09.2034Baujahr: 1957
Art: bedarfsorientiert
Energieträger: Zentralheizung mit Fernwärme
Wert: 58,2 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
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